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二手房價回升 業內對市場信心十足
來源:北京青年報   發表時間:2014-10-24
北京樓市的“銀十”月已過半。受政策性利好的影響,北京樓市盡管上半月的網簽數據并不樂觀,但業內對于二手房市場的反彈信心十足。


北京樓市的“銀十”月已過半。受政策性利好的影響,北京樓市盡管上半月的網簽數據并不樂觀,但業內對于二手房市場的反彈信心十足。

據北京市住建委數據統計:10月上半月,北京市住宅網簽量為4839套,環比下滑53.3%,同比下滑30.7%;其中二手住宅網簽量為2043套,環比下滑60.6%,同比下滑38.4%。

對此,偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示,由于網簽數據整體的滯后性,加上10月上半月中國慶節假期的影響,在連續的市場利好釋放后,10月上半月低迷的網簽情況事實上難以有效反應現階段北京樓市的實際狀況。

胡景暉補充道,實際上,根據市場研究院監測,10月上半月,經成交的二手房買賣合同簽訂量環比增長了108.9%,同比增長了59.1%,環比、同比增量十分顯著,顯示出在諸多利好連續出臺之后,北京二手房市場成交熱度已經顯現出明顯反彈的特征。

這一特征同時反映在二手房市場的新增客源和看房量方面,據統計:10月份,新增客源比9月同期增長了21.2%,看房量比9月同期增長了41.1%。

不僅如此,二手房價格方面已經顯示出企穩回升的態勢。據市場研究院測算,10月上半月北京二手房成交均價為29130元/平,比9月均價小幅回升2.3%。

對此,胡景暉認為,從市場成交數據來看,二手房市場的成交量已出現了明顯反彈,成交價格也在企穩同時顯示出小幅上揚的勢頭。胡景暉認為,在未來一段時間內,隨著成交量的逐步回升,二手房市場價格的企穩反彈勢頭很可能會在短期內持續。

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